依據有關招标投标法律法規、市國(guó)資委的規定，昆明建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司2020年即將(jiāng)到期商鋪對(duì)外出租評估采用内部比選的比選方式确定評估單位，特邀請有實力的比選申請人參加比選。本項目采用資格後(hòu)審方式确定合格的比選申請人。

   1、項目概況

（1）項目名稱：滇池路1499号昆明建投綜合樓一層部分房産使用權出租收益評估

（2）地址：滇池路1499号昆明建投綜合大樓1層部分商鋪

（3）租賃面(miàn)積：402平方米

（4）現租賃單位：中國(guó)工商銀行股份有限公司雲南省分行營業部

（5）服務期限：合同簽訂之日起(qǐ)15日完成(chéng)所有評估工作并出具最終評估報告。

（6）質量要求：項目成(chéng)果需符合國(guó)家現行相關的法律法規、政策、規範及比選人的要求。

（7）工作内容：确保實現國(guó)有資産的保值增值，亟需選聘一家具有相關經(jīng)驗的專業評估機構，對(duì)此房産實施必要的盡職調查工作，并确保項目實施全程的合法合規。資産評估機構工作内容包括但不限于：評估滇池路1499号昆明建投綜合樓一層部分房産的現行租賃價格；應當由資産評估實施的其他事(shì)項。

    2、比選申請人資格要求

（1）營業執照：在中華人民共和國(guó)境内注冊，具備合法有效的三證合一《營業執照》或五證合一《營業執照》）（營業執照經(jīng)營範圍應與本項目相關）；

（2）資質要求：比選人申請人須具備中華人民共和國(guó)房地産估價機構備案證書三級及以上資質；

（3）項目負責人要求：須具備注冊房地産估價師且爲本單位在職人員，提供相關證書及勞動保障部門社保證明；

（4）無重大違法記錄：參加此次比選活動前3年内（自本項目比選公告發(fā)布之日起(qǐ)前3年内），在經(jīng)營活動中沒(méi)有重大違法記錄；

（5）财務情況：提供2018年本單位的财務報表，财務報表包括但不限于資産負債表、現金流量表、利潤表(損益表) ；（成(chéng)立不滿一年的公司無需提供）；

（6）信譽要求：比選人申請人在①“信用中國(guó)”下載的信用報告中沒(méi)有處罰或懲戒等不良信息；②“中國(guó)政府采購網”中未被(bèi)列入：政府采購嚴重違法失信行爲；③“中國(guó)執行信息公開(kāi)網”中未被(bèi)列入：失信被(bèi)執行人。（注：以上網站均由比選申請人自行查詢，并提供查詢結果截圖或網頁打印件，若比選申請人有不良失信行爲，視爲不滿足資格要求，爲無效比選。）

（7）其他要求：

①具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被(bèi)管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人爲同一人的兩(liǎng)個及兩(liǎng)個以上法人的，不得同時(shí)對(duì)同一項目提出申請

②本項目不接受聯合體比選。

3、比選文件的獲取

3.1凡有意參加者，報名時(shí)必須由法定代表人或其授權委托人2020年3月16日至2020年3月18日（法定工作日，下同）上午9：00時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30至17:00時(shí)到昆明建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司（昆明市滇池路1499号）确認報名及領取紙質比選文件及相關資料；報名時(shí)須攜帶：1、營業執照副本複印件；2、法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）；3、法定代表人身份證原件（法定代表人報名時(shí)提供）、委托代理人身份證原件（委托代理人報名時(shí)提供）

    3.2比選人不提供郵購比選文件服務。

4、比選申請文件的遞交

（1）遞交比選申請文件時(shí)間：2020年3月26日09:30；

（2）遞交比選申請文件截止時(shí)間及比選會(huì)議時(shí)間：2019年3月26日09:30；

（3）遞交比選申請文件地點及比選會(huì)議地點：昆明建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司三樓會(huì)議室（昆明市滇池路1499号上三樓）

 （4） 逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

5、公開(kāi)開(kāi)啓比選申請文件

比選人將(jiāng)在比選申請文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間、同一地點組織公開(kāi)開(kāi)啓比選申請文件，比選申請人的法定代表人或其授權代理人應出席會(huì)議。

6、公告發(fā)布網站

本公告在昆明勇飛通信工程有限公司網站：www.kmjtjt.net上發(fā)布

7、聯系方式

比選人：昆明建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司